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穆迪相信中国开发商于信托贷款的风险可控

编辑:本站发布时间:2019-09-13 11:58:58 点击:111

中国房地产:穆迪相信中国开发商于信托贷款的风险可控 / 5 years ago中国房地产:穆迪相信中国开发商于信托贷款的风险可控1 分钟阅读路透香港3月5日 - 评级机构穆迪周三发表报告称,信托贷款是中国开发商应付收购土地的其中一个主要融资途径,但相信开发商于信托贷款违约的风险敞口可控。 报告指出,中国信托贷款市场违约将可能提升利息成本,以及令到信托贷款作为资金来源的供应收紧。在该行给予评级的中国企业,信托贷款只占到它们于2013年底未偿还债务约4%。 “因为监管限制和内地银行信贷收紧的原因,信托贷款是中国开发商购买土地的主要资金来源之一,但开发商于信托贷款违约风险敞口仍是可控的。”穆迪副总裁兼高级分析师曾启贤表示。 该行报告指出,在44家获该行评级的内地开发商中,27家(约占61%)的资产负债表中包含信托贷款,这类贷款截至去年底占它们1.3万亿元人民币负债约12%。 穆迪预测,这27家开发商中有18家的信托贷款占本身总负债10%或以上。此外,只有三家获评级的开发商在信托贷款有较大的敞口以及流动性较弱,包括合生创展 、沿海绿色家园 和恒盛地产 。 穆迪表示,至于万科 、万达商业地产 、恒大地产 和奥园地产 这几家在信托贷款有实际敞口的开发商,同时亦有较佳的融资渠道或足够的流动性应付未来12个月的再融资需要。 “不过长远而言,假如信托贷款市场不再对开发商开放,这将会减少开发商在收购土地或其他方面资金需要的融资渠道,特别是小型开发商。”曾启贤说。 就获评级的非开发商类别中国企业,穆迪报告称,大部份(70%)这类公司是国有企业或属于非周期性行业的企业,包括零售、互联网及消费品企业。这些公司有较佳的融资渠道,毋须利用成本高昂的信托贷款筹集资金。(完) (记者 梁慧仪; 审校 曾祥进)
 

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